不動産占有屋というお仕事

裏仕事

どういう仕事?

不動産占有屋は競売にかけられている物件に居座り、立ち退きに反発するのがお仕事です。なぜそんなことをするのか?彼らは、雇われているのです。ほとんどのケースで暴力団がらみで雇われているのですが、競売物件の査定額を下げることが目的です。立ち退きに費用がかからなければより優位な条件で物件を競り落とすことも可能ですよね。

儲かるの?

一時期は儲かっていたみたいですが、現状では法的措置を取られればすぐに立ち退きをしなければならないため、利ざやを考えるとそれほどうまみのある商売ではないみたいです。現状で、ヤクザが占有していることよりも、本当にお金が無くて次の居住環境が見つからないという貧困層という本当の占有が大半みたいですね。何れにしても、立ち退きに労力と時間がかかるのは間違いないですが。

どうやったらなれるの?

ビジネス的に行うのであれば、そういった暴団のフロント企業が行なっている可能性が高いですが、定かではないです。当たり前ですが、違法ですのでやらないようにしてください。もちろん、報酬目的で行った占有は刑法の対象になります。5年以下の懲役 500万円以下の罰金らしいです。ビジネス目的かどうかわかりませんが、一番厄介なのは某宗教団体らしいですけど。

海外での占有屋って?

余談ですが、海外にも当然不法占拠されている物件はたくさんあります。私の体験ではギリシャへ旅行に行った際にシリアからの難民が不法占拠する地区を回ったことがありました。意外とこの手のつけられない地区のビルなんかを中国人投資家が買っていくので驚きです。実際に世界各地のチャイナタウンと言われる場所はあまり治安のいいものではないですし、日本でも中国人があいりん地区を買いあさっていたりします。

占有屋とは少し違いますが、我々が国内で価値を見出していないものでも外国人からすれば安価に売られているものは存在します。少しの手直しをするだけで価格の跳ね上がる事故物件なんかを見つけてみるのもいいのではないでしょうか?

 

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